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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 19 m²
SENLIS à côté de la cathédrale, pied à terre idéal par son emplacement et ses faibles charges : appartement de deux pièces sous les toits, lumineux et charmant. Dpe en F. Surface a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 93 744 € | 9 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 98 280 € | 14 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 106 560 € | 22 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 42 295 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SENLIS ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SENLIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 23 Rue Vieille De Paris | 120 000 € | 21 m² | 5 714 € |
| 05/08/2025 | 19 Rue Montagne St Aignan | 115 000 € | 22 m² | 5 227 € |
| 03/06/2025 | 7 Pl Lavarande | 126 000 € | 28 m² | 4 500 € |
| 02/06/2025 | 14 Sq Du Poteau | 160 750 € | 27 m² | 5 954 € |
| 24/04/2025 | 20b Imp Andre Maginot | 110 000 € | 19 m² | 5 789 € |
| 24/04/2025 | 45 Rue Vieille De Paris | 103 000 € | 21 m² | 4 905 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Vieille De Paris | 123 500 € | 25 m² | 4 940 € |
| 28/01/2025 | 19 Rue Montagne St Aignan | 127 500 € | 28 m² | 4 554 € |
| 28/01/2025 | 15 Sq Du Poteau | 98 000 € | 24 m² | 4 083 € |
| 19/12/2024 | 50 Rue Vieille De Paris | 80 000 € | 24 m² | 3 333 € |
| 04/10/2024 | 10 Rue Vieille De Paris | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 02/10/2024 | 5 Imp Du Tour De Ville | 90 000 € | 23 m² | 3 913 € |
| 29/07/2024 | 8 Rue Aux Coquilles | 87 000 € | 20 m² | 4 350 € |
| 11/07/2024 | Rue Leon Fautrat | 103 220 € | 24 m² | 4 301 € |
| 31/05/2024 | 10 Rue Du Moulin Du Gue De Pont | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |