Castorus Logo Castorus
Se connecter
277 000 €
T5 111 m²
N/A vs marché
2 495 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Maison • 5 pièces • 111 m²

() • Fleurines
Construction 1970
Jardin Garage
DPE D 245 kWh/m²
GES D 39 kg CO₂

Située dans un secteur calme et recherché de Fleurines, venez découvrir cette charmante maison de 111 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranqui...

Quartier Fleurines

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 277 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -11 928 €
Prix net vendeur 265 072 €
Frais de notaire +20 007 €
Émoluments 3 018 €
Droits & taxes 15 639 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 297 007 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 297 007 €
Capital à emprunter 297 007 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 556 €/mois 10 776 €/mois 298 704 € 31 398 € 3,20%
10 ans 2 612 €/mois 7 915 €/mois 313 440 € 46 134 € 3,25%
15 ans 1 891 €/mois 5 730 €/mois 340 380 € 73 074 € 3,35%
20 ans 1 543 €/mois 4 676 €/mois 370 320 € 103 014 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
14 652 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-901 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 221 €/an
Charges copro. NR 666 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 026 €/an
GLI (2,5%) 366 €/an
Vacance locative 1 221 €/an
Total charges 4 650 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Stats Marché

Prix/m² 2 495 €
Bas Moyen Haut
Très compétitif
Popularité ~98 vues
Faible Moyen Fort
Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²
45 j Délai moyen vente
-44,6% vs marché

Comparer

Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bhFVp Actuel
277 000 € -
#aql9O
277 000 € -
#aqzhz
289 000 € +4,3%
#asnJ7
299 000 € +7,9%
#aDoqQ
289 000 € +4,3%
#aE6E2
277 000 € -
#aEyfc
289 000 € +4,3%
#aEC39
277 000 € -
#aER7X
289 000 € +4,3%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).