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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
MaisonDans un des plus beaux villages du secteur à proximité immédiate de Senlis, longère entièrement rénovée et prête à l'emploi, offrant une vie de plain pied possible avec au re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 444 €/mois | 16 497 €/mois | 457 296 € | 48 048 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 999 €/mois | 12 118 €/mois | 479 880 € | 70 632 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 521 280 € | 112 032 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 567 120 € | 157 872 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 618 000 € | 208 752 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SENLIS ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SENLIS Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, SENLISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SENLIS
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425 000 € | 3 295 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T4 AUMONT EN HALATTE
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425 000 € | 3 696 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 SENLIS
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425 000 € | 3 320 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 SENLIS
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430 000 € | 3 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 SENLIS
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430 000 € | 3 525 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T5 SENLIS
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430 000 € | 3 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 SENLIS
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430 000 € | 4 019 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 SENLIS
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430 000 € | 4 019 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T7 SENLIS
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430 000 € | 3 440 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 SENLIS
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430 000 € | 4 019 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 SENLIS
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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435 000 € | 3 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 SENLIS
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410 000 € | 3 203 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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440 000 € | 3 143 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 SENLIS
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440 000 € | 3 188 € | 138 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 69 Rue Du Quemizet | 266 000 € | 110 m² | 2 418 € |
| 11/12/2025 | 32 Chs Pontpoint | 425 000 € | 114 m² | 3 728 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue De Villevert | 510 000 € | 115 m² | 4 435 € |
| 06/11/2025 | 44 Rue De La Boursaude | 214 000 € | 93 m² | 2 301 € |
| 17/10/2025 | 8 Rue De La Boursaude | 292 000 € | 93 m² | 3 140 € |
| 03/10/2025 | 6 Av De La Muette | 460 000 € | 125 m² | 3 680 € |
| 22/07/2025 | 17 Rue De La Garenne St Lazare | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 07/07/2025 | 7 Sq Des Etats Unis | 552 500 € | 120 m² | 4 604 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue Montagne St Aignan | 443 020 € | 130 m² | 3 408 € |
| 30/06/2025 | 8 Av D'orion | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 12/06/2025 | 24 Rue De La Hallebarde | 265 000 € | 113 m² | 2 345 € |
| 05/06/2025 | 16 Av Du Haras | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 12/05/2025 | 8 Rue De L'hotel Dieu Des Marais | 447 500 € | 109 m² | 4 106 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Du Bosquet Du Prince | 342 000 € | 96 m² | 3 563 € |
| 07/03/2025 | 12 Imp St Martin | 486 000 € | 102 m² | 4 765 € |