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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Dans un quartier paisible de Senlis, non loin de l'accès autoroute, maison rénovée récemment vivable de plain pied, offrant au rez-de-chaussée, une entrée, grand séjour de 35m², cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 447 360 € | 124 523 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 164 663 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SENLIS ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SENLIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SENLIS
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335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMANT
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338 700 € | 2 870 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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340 000 € | 3 434 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 SENLIS
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340 000 € | 3 366 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 AUMONT EN HALATTE
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330 000 € | 3 056 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T4 FONTAINE CHAALIS
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 SENLIS
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 FONTAINE CHAALIS
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMANT
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347 864 € | 3 781 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 SENLIS
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349 000 € | 2 933 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 SENLIS
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 SENLIS
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349 900 € | 3 181 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMANT
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349 900 € | 3 096 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 SENLIS
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349 900 € | 3 181 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 69 Rue Du Quemizet | 266 000 € | 110 m² | 2 418 € |
| 11/12/2025 | 32 Chs Pontpoint | 425 000 € | 114 m² | 3 728 € |
| 11/12/2025 | 11 Rue De La Garenne Saint Lazare | 370 000 € | 78 m² | 4 744 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue De Villevert | 510 000 € | 115 m² | 4 435 € |
| 06/11/2025 | 44 Rue De La Boursaude | 214 000 € | 93 m² | 2 301 € |
| 20/10/2025 | 17 Rue De La Carriere | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 17/10/2025 | 8 Rue De La Boursaude | 292 000 € | 93 m² | 3 140 € |
| 13/10/2025 | 7 Rue Du Moulin Du Roy | 182 500 € | 86 m² | 2 122 € |
| 03/10/2025 | 15 Rue De L'hotel Dieu Des Marais | 389 000 € | 87 m² | 4 471 € |
| 28/08/2025 | 4 Rue Chante Alouette | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 21/07/2025 | 8 Sq De L'epinette | 248 000 € | 80 m² | 3 100 € |
| 09/07/2025 | 5 Rue De La Carriere | 283 000 € | 86 m² | 3 291 € |
| 03/07/2025 | 13 Rue De La Boursaude | 250 480 € | 80 m² | 3 131 € |
| 17/06/2025 | 22 Rue Du Clos Du Chapitre | 165 010 € | 91 m² | 1 813 € |
| 12/06/2025 | 24 Rue De La Hallebarde | 265 000 € | 113 m² | 2 345 € |