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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Situé dans le secteur sauvegardé de la cité médiévale de Senlis. L'équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité impossible de résister au charme de cette ancienne demeure qui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 325 €/mois | 16 136 €/mois | 447 300 € | 47 017 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 912 €/mois | 11 855 €/mois | 469 440 € | 69 157 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 509 760 € | 109 477 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 554 640 € | 154 357 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 204 217 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SENLIS ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SENLIS Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Rue Claude Debussy | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Montagne Saint Aignan | 255 000 € | 61 m² | 4 180 € |
| 24/11/2025 | 9 Rue Ravel | 148 000 € | 74 m² | 2 000 € |
| 30/10/2025 | 1 Sq Le Bouteiller | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 27/10/2025 | 11 Av Albert 1er | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 15/10/2025 | 52 Rue Du Faubourg St Martin | 208 700 € | 57 m² | 3 661 € |
| 14/10/2025 | 18 Rue Rougemaille | 360 000 € | 67 m² | 5 373 € |
| 10/10/2025 | 14 Sq Du Poteau | 176 000 € | 57 m² | 3 088 € |
| 03/10/2025 | 16 Rue Des Vignes | 148 000 € | 60 m² | 2 467 € |
| 03/10/2025 | 4 Rue Rameau | 135 000 € | 58 m² | 2 328 € |
| 29/09/2025 | 3 Sq Le Bouteiller | 272 000 € | 63 m² | 4 317 € |
| 08/09/2025 | 1 Rue Claude Debussy | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 04/09/2025 | 22 Rue Montagne St Aignan | 154 000 € | 86 m² | 1 791 € |
| 02/09/2025 | 6 Pl Henri 4 | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/07/2025 | 9 Rue Ravel | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |