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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Senlis - F2 - Ascenseur - Cave - CommoditésChâtel Immobilier vous propose un F2 situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une belle entrée distribuant cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 162 540 € | 17 121 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 170 520 € | 25 101 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 801 € | 3,35% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 181 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 181 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SENLIS ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SENLIS Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 22 Rue Montagne Saint Aignan | 255 000 € | 61 m² | 4 180 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Claude Debussy | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 24/11/2025 | 9 Rue Ravel | 148 000 € | 74 m² | 2 000 € |
| 30/10/2025 | 1 Sq Le Bouteiller | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 27/10/2025 | 11 Av Albert 1er | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 15/10/2025 | 52 Rue Du Faubourg St Martin | 208 700 € | 57 m² | 3 661 € |
| 15/10/2025 | 27 Rue De L'hotel Dieu Des Marais | 140 500 € | 48 m² | 2 927 € |
| 14/10/2025 | 18 Rue Rougemaille | 360 000 € | 67 m² | 5 373 € |
| 10/10/2025 | 14 Sq Du Poteau | 176 000 € | 57 m² | 3 088 € |
| 03/10/2025 | 16 Rue Des Vignes | 148 000 € | 60 m² | 2 467 € |
| 03/10/2025 | 4 Rue Rameau | 135 000 € | 58 m² | 2 328 € |
| 29/09/2025 | 3 Sq Le Bouteiller | 272 000 € | 63 m² | 4 317 € |
| 08/09/2025 | 1 Rue Claude Debussy | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 02/09/2025 | 6 Pl Henri 4 | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/07/2025 | 9 Rue Ravel | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |