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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
L'agence Marc Foujols a le plaisir d'être partenaire de la commercialisation du programme Le Moulin de Courteuil dont la livraison est prévue pour le dernier trimestre 2027. Située...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 199 584 € | 20 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 30 363 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 69 003 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 383 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SENLIS ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SENLIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 SENLIS
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185 500 € | 3 947 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 SENLIS
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185 900 € | 4 225 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 SENLIS
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182 000 € | 4 136 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 SENLIS
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182 000 € | 4 136 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 SENLIS
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182 000 € | 4 136 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 SENLIS
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182 000 € | 4 136 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 SENLIS
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182 000 € | 4 136 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 SENLIS
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189 000 € | 4 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 SENLIS
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189 000 € | 4 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 SENLIS
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190 000 € | 4 318 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 SENLIS
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191 000 € | 4 064 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 SENLIS
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179 000 € | 3 442 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 SENLIS
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179 000 € | 3 442 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 SENLIS
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193 000 € | 4 289 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SENLIS
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197 000 € | 4 477 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 22 Rue Montagne Saint Aignan | 255 000 € | 61 m² | 4 180 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Claude Debussy | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 18/12/2025 | 23 Rue Leon Fautrat | 152 000 € | 29 m² | 5 241 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Du Cimetiere Saint Rieul | 153 650 € | 34 m² | 4 519 € |
| 06/11/2025 | 62 Av Paul Rouge | 145 000 € | 38 m² | 3 816 € |
| 30/10/2025 | 16 Rue Des Vignes | 102 000 € | 29 m² | 3 517 € |
| 15/10/2025 | 52 Rue Du Faubourg St Martin | 208 700 € | 57 m² | 3 661 € |
| 15/10/2025 | 27 Rue De L'hotel Dieu Des Marais | 140 500 € | 48 m² | 2 927 € |
| 14/10/2025 | 18 Rue Rougemaille | 360 000 € | 67 m² | 5 373 € |
| 10/10/2025 | 14 Sq Du Poteau | 176 000 € | 57 m² | 3 088 € |
| 06/10/2025 | 11 Rue St Hilaire | 126 000 € | 32 m² | 3 938 € |
| 03/10/2025 | 4 Rue Rameau | 135 000 € | 58 m² | 2 328 € |
| 03/10/2025 | 16 Rue Des Vignes | 148 000 € | 60 m² | 2 467 € |
| 01/10/2025 | 36 Rue Vieille De Paris | 126 000 € | 29 m² | 4 345 € |
| 29/09/2025 | 3 Sq Le Bouteiller | 272 000 € | 63 m² | 4 317 € |