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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Maison À VendreCharmante maison de ville à vendre en plein centre-ville de Senlis, idéale pour ceux qui cherchent mieux qu'un appartement. D'une surface de 68 m², elle offre un séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 427 440 € | 118 985 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 465 600 € | 157 145 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SENLIS ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SENLIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SENLIS
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324 000 € | 4 050 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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324 000 € | 4 050 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T4 SENLIS
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325 000 € | 3 869 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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325 000 € | 3 869 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 SENLIS
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325 000 € | 3 824 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 SENLIS
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325 000 € | 3 869 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 SENLIS
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329 000 € | 4 113 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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329 000 € | 4 113 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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329 000 € | 4 113 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 SENLIS
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309 000 € | 3 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMANT
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333 000 € | 4 163 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 SENLIS
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299 500 € | 3 744 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 SENLIS
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299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 SENLIS
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 SENLIS
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299 000 € | 3 646 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 9 Rue De La Carriere | 238 000 € | 75 m² | 3 173 € |
| 18/12/2025 | 24 Av Du Pre De L'eveque | 305 000 € | 65 m² | 4 692 € |
| 11/12/2025 | 11 Rue De La Garenne Saint Lazare | 370 000 € | 78 m² | 4 744 € |
| 20/10/2025 | 17 Rue De La Carriere | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 13/10/2025 | 7 Rue Du Moulin Du Roy | 182 500 € | 86 m² | 2 122 € |
| 10/10/2025 | 32 Rue Du Vieux Chemin De Pont | 245 000 € | 50 m² | 4 900 € |
| 03/10/2025 | 15 Rue De L'hotel Dieu Des Marais | 389 000 € | 87 m² | 4 471 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue De La Tannerie | 239 000 € | 56 m² | 4 268 € |
| 16/09/2025 | 8 Pl De La Longue Haie | 245 000 € | 67 m² | 3 657 € |
| 02/09/2025 | 2 Rue De La Longue Marniere | 231 000 € | 53 m² | 4 358 € |
| 29/08/2025 | 23 Rue Du Clos Du Chapitre | 286 000 € | 67 m² | 4 269 € |
| 28/08/2025 | 4 Rue Chante Alouette | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 28/07/2025 | 3 Rue De L'epee | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 23/07/2025 | 5 Pl De La Longue Haie | 272 000 € | 67 m² | 4 060 € |
| 21/07/2025 | 8 Sq De L'epinette | 248 000 € | 80 m² | 3 100 € |