399 000 €
T5
121 m²
SENLIS
60300
-5%
vs marché
3 298
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 000 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
SENLIS (60300) • Jardiniers
Terrain
599 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 182 €
Prix net vendeur
381 818 €
Frais de notaire
+28 014 €
Émoluments
4 137 €
Droits & taxes
22 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 014 €
Capital à emprunter
427 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 45 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 66 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 489 420 € | 105 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
15 972 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-1 589 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SENLIS ↘ -7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SENLIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, SENLIS
3 062-3 212€
186j
3 210-3 360€
91j
3 372-3 522€
125j
3 489-3 639€
174j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SENLIS
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 SENLIS
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399 000 € | 2 830 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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399 000 € | 2 830 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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399 000 € | 2 830 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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399 000 € | 2 830 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 SENLIS
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 SENLIS
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399 000 € | 3 270 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 SENLIS
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 AVILLY ST LEONARD
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393 000 € | 3 000 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMANT
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406 253 € | 3 199 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 SENLIS
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390 000 € | 2 847 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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390 000 € | 2 847 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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390 000 € | 2 847 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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390 000 € | 2 847 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T7 SENLIS
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390 000 € | 2 583 € | 151 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 69 Rue Du Quemizet | 266 000 € | 110 m² | 2 418 € |
| 11/12/2025 | 32 Chs Pontpoint | 425 000 € | 114 m² | 3 728 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue De Villevert | 510 000 € | 115 m² | 4 435 € |
| 03/10/2025 | 6 Av De La Muette | 460 000 € | 125 m² | 3 680 € |
| 22/07/2025 | 17 Rue De La Garenne St Lazare | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 07/07/2025 | 7 Sq Des Etats Unis | 552 500 € | 120 m² | 4 604 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue Montagne St Aignan | 443 020 € | 130 m² | 3 408 € |
| 30/06/2025 | 8 Av D'orion | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue De Brichebay | 497 000 € | 145 m² | 3 428 € |
| 12/06/2025 | 24 Rue De La Hallebarde | 265 000 € | 113 m² | 2 345 € |
| 05/06/2025 | 16 Av Du Haras | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 12/05/2025 | 8 Rue De L'hotel Dieu Des Marais | 447 500 € | 109 m² | 4 106 € |
| 23/04/2025 | 12 All Des Arenes | 390 000 € | 141 m² | 2 766 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Du Bosquet Du Prince | 342 000 € | 96 m² | 3 563 € |
| 07/03/2025 | 12 Imp St Martin | 486 000 € | 102 m² | 4 765 € |