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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Senlis, Bel appartement rénové complètement dans un ancien moulin alliant cachet et modernité. Il comprend sur 80 m² environ, un vaste séjour sur cuisine ouverte, 2 chambres, une s...
1 Place de Villemétrie 60300 Senlis
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 269 052 € | 27 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 282 120 € | 40 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 006 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 91 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 362 100 € | 120 926 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SENLIS ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SENLIS Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SENLIS
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249 900 € | 3 124 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 SENLIS
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255 000 € | 2 602 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T3 SENLIS
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255 000 € | 2 802 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 SENLIS
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 SENLIS
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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255 000 € | 2 772 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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255 000 € | 2 772 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 SENLIS
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258 000 € | 3 395 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 SENLIS
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238 000 € | 3 173 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 SENLIS
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 22 Rue Montagne Saint Aignan | 255 000 € | 61 m² | 4 180 € |
| 24/11/2025 | 9 Rue Ravel | 148 000 € | 74 m² | 2 000 € |
| 30/10/2025 | 1 Sq Le Bouteiller | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 27/10/2025 | 11 Av Albert 1er | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 14/10/2025 | 18 Rue Rougemaille | 360 000 € | 67 m² | 5 373 € |
| 03/10/2025 | 16 Rue Des Vignes | 148 000 € | 60 m² | 2 467 € |
| 29/09/2025 | 3 Sq Le Bouteiller | 272 000 € | 63 m² | 4 317 € |
| 04/09/2025 | 22 Rue Montagne St Aignan | 154 000 € | 86 m² | 1 791 € |
| 02/09/2025 | 6 Pl Henri 4 | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/07/2025 | 9 Rue Ravel | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 28/07/2025 | 33 Rue De La Republique | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 24/07/2025 | 5 Rue De L'apport Au Pain | 227 000 € | 60 m² | 3 783 € |
| 18/07/2025 | 54 Rue Vieille De Paris | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 30/06/2025 | 11 Rue Ravel | 153 000 € | 74 m² | 2 068 € |
| 30/06/2025 | 10 Rue Vieille De Paris | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |