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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
L'agence Marc Foujols a le plaisir d'être partenaire de la commercialisation du programme Le Moulin de Courteuil dont la livraison est prévue pour le dernier trimestre 2027. Située...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 520 560 € | 144 990 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 191 430 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SENLIS ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SENLIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SENLIS
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390 000 € | 3 333 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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405 000 € | 3 462 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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410 000 € | 3 534 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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416 000 € | 3 617 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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416 000 € | 3 617 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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416 000 € | 3 714 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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416 000 € | 3 617 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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416 000 € | 3 714 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 SENLIS
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416 000 € | 3 681 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 SENLIS
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416 000 € | 3 617 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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416 000 € | 3 714 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 1 Sq Le Bouteiller | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 04/09/2025 | 22 Rue Montagne St Aignan | 154 000 € | 86 m² | 1 791 € |
| 28/07/2025 | 33 Rue De La Republique | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 18/07/2025 | 54 Rue Vieille De Paris | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 08/07/2025 | 44 Rue St Lazare | 308 050 € | 114 m² | 2 702 € |
| 25/06/2025 | 16 Pl Henri 4 | 206 800 € | 80 m² | 2 585 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Du Moulin Du Gue De Pont | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 29/04/2025 | 5 Av Mal De Lattre De Tassigny | 364 672 € | 89 m² | 4 097 € |
| 24/03/2025 | 2 All De La Brehaigne | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 21/02/2025 | 5 Av Mal De Lattre De Tassigny | 421 000 € | 95 m² | 4 432 € |
| 17/02/2025 | 28 Rue Du Faubourg St Martin | 219 000 € | 80 m² | 2 738 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue Daniel Boulanger | 326 000 € | 81 m² | 4 025 € |
| 20/12/2024 | Rue Leon Fautrat | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 07/10/2024 | 1 Che Du Daguet | 222 000 € | 84 m² | 2 643 € |
| 19/09/2024 | 11 Rue Du Hautbergier | 153 000 € | 87 m² | 1 759 € |