2 950 000 €
Local commercial
626 m²
SENLIS
60300
N/A
vs marché
4 712
€/m²
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Créer un compte gratuit2 950 000 €
Villa • 13 pièces • 626 m²
SENLIS (60300) • centre-ville
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
209 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
À moins de 1 h de Paris, dans l'Oise, à Senlis, un couvent du 17e s. et son parc arboré, clos de murs. Dans une ruelle médiévale proche du centre-ville, la propriété s'abrite au ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 950 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-140 476 €
Prix net vendeur
2 809 524 €
Frais de notaire
+194 525 €
Émoluments
27 414 €
Droits & taxes
165 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 144 525 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 144 525 €
Capital à emprunter
3 144 525 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 650 €/mois | 114 091 €/mois | 3 162 600 € | 332 528 € | 3,20% |
| 10 ans | 27 655 €/mois | 83 803 €/mois | 3 318 600 € | 488 528 € | 3,25% |
| 15 ans | 20 024 €/mois | 60 679 €/mois | 3 604 320 € | 774 248 € | 3,35% |
| 20 ans | 16 341 €/mois | 49 518 €/mois | 3 921 840 € | 1 091 768 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 14 244 €/mois | 43 164 €/mois | 4 273 200 € | 1 443 128 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,80%
82 632 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-13 718 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 886 €/an
Charges copro. NR
3 756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 784 €/an
GLI (2,5%)
2 066 €/an
Vacance locative
6 883 €/an
Total charges
25 525 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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