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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Maison à vendre à Séné : un cadre de vie privilégié aux portes de Vannes À seulement 5 minutes du port de Vannes, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Séné, découvrez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 655 €/mois | 26 227 €/mois | 727 020 € | 83 279 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 375 €/mois | 19 318 €/mois | 765 000 € | 121 259 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 637 €/mois | 14 052 €/mois | 834 660 € | 190 919 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 810 €/mois | 11 545 €/mois | 914 400 € | 270 659 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 997 200 € | 353 459 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SENE ↗ +1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SENE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SENE
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669 500 € | 4 554 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 SENE
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669 500 € | 4 554 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 SENE
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669 500 € | 4 554 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 SENE
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669 500 € | 4 554 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 SENE
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669 500 € | 4 184 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SENE
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669 500 € | 4 184 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SENE
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669 500 € | 4 184 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SENE
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651 000 € | 4 650 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SENE
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600 000 € | 4 138 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 SENE
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600 000 € | 4 138 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 SENE
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600 000 € | 4 138 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 SENE
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600 000 € | 4 138 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 SENE
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600 000 € | 4 138 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 SENE
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600 000 € | 4 138 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 SENE
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598 500 € | 3 672 € | 163 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 26 Av Des Spatules | 100 000 € | 138 m² | 725 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue De La Fontaine | 355 000 € | 151 m² | 2 351 € |
| 27/11/2025 | 9 Imp Du Clos De Prat Lann | 390 000 € | 137 m² | 2 847 € |
| 12/11/2025 | 23 Av Des Spatules | 407 950 € | 121 m² | 3 371 € |
| 31/10/2025 | 6b Rte Des Quatre Vents | 755 550 € | 147 m² | 5 140 € |
| 21/10/2025 | 31ter Rue De Bellevue | 710 700 € | 150 m² | 4 738 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue Des Embruns | 559 500 € | 132 m² | 4 239 € |
| 16/09/2025 | 25 All Boede | 840 000 € | 141 m² | 5 957 € |
| 12/09/2025 | 6 All Holavre | 1 350 000 € | 144 m² | 9 375 € |
| 10/09/2025 | 2 All Des Hortensias | 410 000 € | 132 m² | 3 106 € |
| 07/08/2025 | 27b Rue Les Trois Freres | 335 000 € | 177 m² | 1 893 € |
| 22/07/2025 | 8b Rue Du Chemin Noir | 642 800 € | 121 m² | 5 312 € |
| 08/07/2025 | 9 Rue Des Echasses | 650 000 € | 158 m² | 4 114 € |
| 23/06/2025 | 1 Rue Agnes De La Barre De Nante | 546 500 € | 143 m² | 3 822 € |
| 10/06/2025 | 21 Rte Du Versa | 575 000 € | 160 m² | 3 594 € |