391 400 €
Bien
109 m²
SENE
56860
N/A
vs marché
3 591
€/m²
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Créer un compte gratuit391 400 €
Bien • 5 pièces • 109 m²
SENE (56860)
Calme
Jardin
Garage
DPE
B
81 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Située à Séné, cette belle maison exposée sud-ouest bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de la zone commerciale du Poulfanc et des commodités. Ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
391 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 638 €
Prix net vendeur
372 762 €
Frais de notaire
+27 392 €
Émoluments
4 050 €
Droits & taxes
21 992 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
418 792 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
418 792 €
Capital à emprunter
418 792 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 014 €/mois | 15 194 €/mois | 421 176 € | 44 264 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 683 €/mois | 11 161 €/mois | 441 960 € | 65 048 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 480 060 € | 103 148 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 147 728 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 572 100 € | 195 188 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,68%
14 388 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-1 633 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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