217 000 €
Bien
42 m²
SENE
56860
Retirée
N/A
vs marché
5 167
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 2 pièces • 42 m²
SENE (56860)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
51 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
IDEAL INVESTISSEUR OU 1 ERE ACQUISITION Situé dans une résidence neuve de standing avec une belle architecture moderne, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel rec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 333 €
Prix net vendeur
206 667 €
Frais de notaire
+16 001 €
Émoluments
2 458 €
Droits & taxes
12 193 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 001 €
Capital à emprunter
233 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 234 360 € | 24 660 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 245 880 € | 36 180 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 267 120 € | 57 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 82 140 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 108 600 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,55%
5 544 €/an
Rendement net
1,57%
après charges
Cashflow
-1 051 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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