1 900 000 €
Bien
161 m²
SENE
56860
N/A
vs marché
11 801
€/m²
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Créer un compte gratuit1 900 000 €
Bien • 8 pièces • 161 m²
SENE (56860)
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
G
GES
B
7 kg CO₂
Au coeur d'un environnement calme et exceptionnel, cette propriété construite en première ligne du Golfe. vous apportera un vrai confort de vie.Dès l'entrée, vous serez séduits par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 900 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-90 476 €
Prix net vendeur
1 809 524 €
Frais de notaire
+125 937 €
Émoluments
17 826 €
Droits & taxes
106 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 025 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 025 937 €
Capital à emprunter
2 025 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 257 €/mois | 73 506 €/mois | 2 037 588 € | 214 245 € | 3,20% |
| 10 ans | 17 818 €/mois | 53 994 €/mois | 2 138 160 € | 314 817 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 901 €/mois | 39 094 €/mois | 2 322 180 € | 498 837 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 575 €/mois | 32 045 €/mois | 2 538 000 € | 714 657 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 9 226 €/mois | 27 958 €/mois | 2 767 800 € | 944 457 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,12%
21 252 €/an
Rendement net
0,71%
après charges
Cashflow
-10 686 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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