929 000 €

Bien 200 m²

SENE 56860

N/A vs marché

4 645 €/m²

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929 000 €

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Bien • 8 pièces • 200 m²

SENE (56860) • Port Anna

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 215 kWh/m²

GES C 27 kg CO₂

MAISON SENE PORT ANNA 200 M² 6CH maison 1930 pleine de charme de plus de 200 m² sur un terrain clos de 720 m² au calme et sans vis à vis Elle offre une entrée, un vaste séjour/ sal...

Quartier Port Anna

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 929 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -44 238 €

Prix net vendeur 884 762 €

Frais de notaire +62 509 €

Émoluments 8 959 €

Droits & taxes 52 200 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 991 509 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 991 509 €

Capital à emprunter 991 509 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 872 €/mois	35 976 €/mois	997 248 €	104 890 €	3,20%
10 ans	8 720 €/mois	26 424 €/mois	1 046 400 €	154 042 €	3,25%
15 ans	6 314 €/mois	19 133 €/mois	1 136 520 €	244 162 €	3,35%
20 ans	5 152 €/mois	15 612 €/mois	1 236 480 €	344 122 €	3,45%
25 ans Recommandé	4 491 €/mois	13 609 €/mois	1 347 300 €	454 942 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,84%

26 400 €/an

Rendement net

1,81%

après charges

Cashflow

-4 306 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an

Charges copro. NR 1 200 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 848 €/an

GLI (2,5%) 660 €/an

Vacance locative 2 199 €/an

Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).