386 700 €
Bien
120 m²
SENE
56860
N/A
vs marché
3 223
€/m²
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Créer un compte gratuit386 700 €
Bien • 5 pièces • 120 m²
SENE (56860)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
275 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Dans un environnement recherché, à deux pas des sentiers pédestres et côtiers, cette maison à rafraîchir dévoile un beau potentiel et une atmosphère chaleureuse. Elle propose une e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
386 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 414 €
Prix net vendeur
368 286 €
Frais de notaire
+27 085 €
Émoluments
4 007 €
Droits & taxes
21 728 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
413 785 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
413 785 €
Capital à emprunter
413 785 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 954 €/mois | 15 012 €/mois | 416 136 € | 43 730 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 436 680 € | 64 274 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 474 300 € | 101 894 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 516 000 € | 143 594 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 562 200 € | 189 794 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
15 840 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-1 519 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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