924 000 €
Bien
168 m²
N/A
vs marché
5 500
€/m²
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Bien • 8 pièces • 168 m²
()
Calme
Jardin
DPE
C
112 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Énergie
Autre
Élégante contemporaine signée Archi Concept aux portes de Vannes En exclusivité, l'agence Le Rouzic Immobilier by Orizon vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
924 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 000 €
Prix net vendeur
880 000 €
Frais de notaire
+62 184 €
Émoluments
8 914 €
Droits & taxes
51 920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
986 184 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
986 184 €
Capital à emprunter
986 184 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 808 €/mois | 35 782 €/mois | 991 872 € | 104 307 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 673 €/mois | 26 282 €/mois | 1 040 760 € | 153 195 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 280 €/mois | 19 030 €/mois | 1 130 400 € | 242 835 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 125 €/mois | 15 530 €/mois | 1 230 000 € | 342 435 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 1 340 100 € | 452 535 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,40%
22 176 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-4 519 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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