1 268 000 €
Bien
180 m²
SENE
56860
N/A
vs marché
7 044
€/m²
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Créer un compte gratuit1 268 000 €
Bien • 6 pièces • 180 m²
SENE (56860)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 268 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-60 381 €
Prix net vendeur
1 207 619 €
Frais de notaire
+84 654 €
Émoluments
12 055 €
Droits & taxes
71 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 352 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 352 654 €
Capital à emprunter
1 352 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 196 €/mois | 49 079 €/mois | 1 360 464 € | 143 076 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 896 €/mois | 36 048 €/mois | 1 427 520 € | 210 132 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 613 €/mois | 26 100 €/mois | 1 550 340 € | 332 952 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 1 686 960 € | 469 572 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 127 €/mois | 18 567 €/mois | 1 838 100 € | 620 712 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,87%
23 760 €/an
Rendement net
1,19%
après charges
Cashflow
-6 582 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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