342 800 €
Bien
115 m²
SENE
56860
Retirée
N/A
vs marché
2 981
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 115 m²
SENE (56860)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
342 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 324 €
Prix net vendeur
326 476 €
Frais de notaire
+24 218 €
Émoluments
3 606 €
Droits & taxes
19 262 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
367 018 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
367 018 €
Capital à emprunter
367 018 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 394 €/mois | 13 315 €/mois | 369 096 € | 38 780 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 228 €/mois | 9 782 €/mois | 387 360 € | 57 044 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 420 660 € | 90 344 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 457 680 € | 127 364 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 498 900 € | 168 584 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
15 180 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 283 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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