1 144 000 €
T9
355 m²
SENE
56860
-20%
vs marché
3 223
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 144 000 €
Maison • 9 pièces • 355 m²
SENE (56860)
Terrain
3 063 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 144 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-44 000 €
Prix net vendeur
1 100 000 €
Frais de notaire
+77 273 €
Émoluments
11 023 €
Droits & taxes
64 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 221 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 221 273 €
Capital à emprunter
1 221 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 623 €/mois | 44 312 €/mois | 1 228 332 € | 129 187 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 741 €/mois | 32 548 €/mois | 1 288 920 € | 189 775 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 777 €/mois | 23 567 €/mois | 1 399 860 € | 300 715 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 346 €/mois | 19 230 €/mois | 1 523 040 € | 423 895 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 532 €/mois | 16 764 €/mois | 1 659 600 € | 560 455 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
46 860 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-4 472 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 905 €/an
Charges copro. NR
2 130 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 280 €/an
GLI (2,5%)
1 172 €/an
Vacance locative
3 903 €/an
Total charges
14 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Aucune donnée de comparaison disponible