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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
Très clair et calme Appartement 3 piéces 1er étage -petite copropriété - centre bourg de SENE - 3Km du port de VANNES 5mn de voiture. Au dessus du fleuriste de SENE proche de la ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 221 340 € | 23 259 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 232 320 € | 34 239 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 54 279 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 275 760 € | 77 679 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 102 519 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SENE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SENE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 1 Imp Du Taillevent | 156 000 € | 40 m² | 3 900 € |
| 26/08/2025 | 3 Rue Les Vents Du Sud | 187 000 € | 44 m² | 4 250 € |
| 19/08/2025 | 5 All Des Aigrettes | 262 000 € | 57 m² | 4 596 € |
| 18/07/2025 | 9016 Res Verlaine | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 12/06/2025 | 14 Rue Joli Vent | 198 000 € | 46 m² | 4 304 € |
| 17/04/2025 | 12 Rue Marie Curie | 159 900 € | 46 m² | 3 476 € |
| 15/04/2025 | 15 Rte De Nantes | 135 000 € | 39 m² | 3 462 € |
| 18/02/2025 | 47 Rue Du Poulfanc | 387 000 € | 64 m² | 6 047 € |
| 22/01/2025 | 12 Rue Lucie Aubrac | 138 721 € | 61 m² | 2 274 € |
| 13/01/2025 | 7 Rue Alexandra David Neel | 210 000 € | 61 m² | 3 443 € |
| 08/01/2025 | 12 Rue Lucie Aubrac | 138 840 € | 60 m² | 2 314 € |
| 27/11/2024 | 4 Imp Du Taillevent | 158 704 € | 42 m² | 3 779 € |
| 08/10/2024 | 14 Rue Joli Vent | 132 000 € | 36 m² | 3 667 € |
| 19/09/2024 | 14 Rue Joli Vent | 123 135 € | 50 m² | 2 463 € |
| 12/09/2024 | 6 Rte De Nantes | 166 000 € | 40 m² | 4 150 € |