542 000 €
Bien
114 m²
SENE
56860
N/A
vs marché
4 754
€/m²
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Créer un compte gratuit542 000 €
Bien • 5 pièces • 114 m²
SENE (56860)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
188 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Idéalement située à la frontière entre Vannes et Séné, à pied de toutes les commodités, découvrez cette maison rénovée en 2010, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
542 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 810 €
Prix net vendeur
516 190 €
Frais de notaire
+37 230 €
Émoluments
5 425 €
Droits & taxes
30 455 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
579 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
579 230 €
Capital à emprunter
579 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 935 €/mois | 21 015 €/mois | 582 540 € | 61 233 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 094 €/mois | 15 436 €/mois | 611 280 € | 89 973 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 688 €/mois | 11 176 €/mois | 663 840 € | 142 533 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 010 €/mois | 9 121 €/mois | 722 400 € | 201 093 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 787 200 € | 265 893 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,78%
15 048 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-2 538 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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