696 800 €
Bien
117 m²
SENE
56860
Retirée
N/A
vs marché
5 956
€/m²
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Créer un compte gratuit696 800 €
Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 117 m²
SENE (56860)
Jardin
Sous-sol
DPE
D
246 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Située à quelques pas du Golfe du Morbihan, des plages et des sentiers, venez découvrir cette maison familiale sur sous sol total. Bien entretenue et lumineuse, elle vous offrira u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
696 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 181 €
Prix net vendeur
663 619 €
Frais de notaire
+47 342 €
Émoluments
6 839 €
Droits & taxes
39 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
744 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
744 142 €
Capital à emprunter
744 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 910 €/mois | 27 000 €/mois | 748 440 € | 78 713 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 545 €/mois | 19 833 €/mois | 785 400 € | 115 673 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 853 020 € | 183 293 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 928 080 € | 258 353 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 1 011 300 € | 341 573 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,22%
15 444 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-3 485 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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