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SENE - BELLE NANTAISE RENOVEE AU COEUR DU BOURG.EXCLUSIVITE - Idéalement située en centre ville de Séné, cette belle nantaise rénovée avec goût profite d'un ensoleillement toute la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 644 €/mois | 23 164 €/mois | 642 096 € | 67 505 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 615 €/mois | 17 015 €/mois | 673 800 € | 99 209 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 065 €/mois | 12 318 €/mois | 731 700 € | 157 109 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 796 320 € | 221 729 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 867 600 € | 293 009 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SENE ↗ +1.4% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SENE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btmxD Actuel
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597 400 € | - |
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#bgnRo
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600 000 € | +0,4% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SENE
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598 500 € | 3 672 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 SENE
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600 000 € | 4 138 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 SENE
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600 000 € | 4 138 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 SENE
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593 000 € | 3 616 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 SENE
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570 000 € | 3 476 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 SENE
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T7 SENE
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519 000 € | 3 285 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T9 SENE
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515 000 € | 3 480 € | 148 m² | 9 | Voir |
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T9 SENE
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515 000 € | 3 480 € | 148 m² | 9 | Voir |
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T9 SENE
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515 000 € | 3 480 € | 148 m² | 9 | Voir |
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T9 SENE
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515 000 € | 3 480 € | 148 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 26 Av Des Spatules | 100 000 € | 138 m² | 725 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue De La Fontaine | 355 000 € | 151 m² | 2 351 € |
| 27/11/2025 | 9 Imp Du Clos De Prat Lann | 390 000 € | 137 m² | 2 847 € |
| 27/11/2025 | 16 Av Des Spatules | 425 000 € | 117 m² | 3 632 € |
| 12/11/2025 | 23 Av Des Spatules | 407 950 € | 121 m² | 3 371 € |
| 31/10/2025 | 6b Rte Des Quatre Vents | 755 550 € | 147 m² | 5 140 € |
| 21/10/2025 | 31ter Rue De Bellevue | 710 700 € | 150 m² | 4 738 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue Des Embruns | 559 500 € | 132 m² | 4 239 € |
| 16/09/2025 | 25 All Boede | 840 000 € | 141 m² | 5 957 € |
| 12/09/2025 | 6 All Holavre | 1 350 000 € | 144 m² | 9 375 € |
| 10/09/2025 | 2 All Des Hortensias | 410 000 € | 132 m² | 3 106 € |
| 22/07/2025 | 8b Rue Du Chemin Noir | 642 800 € | 121 m² | 5 312 € |
| 08/07/2025 | 9 Rue Des Echasses | 650 000 € | 158 m² | 4 114 € |
| 23/06/2025 | 1 Rue Agnes De La Barre De Nante | 546 500 € | 143 m² | 3 822 € |
| 10/06/2025 | 21 Rte Du Versa | 575 000 € | 160 m² | 3 594 € |