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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
vous présente « Bleu des îles », une maison vue Golfe du Morbihan avec accès direct à la plage, idéalement située à Séné, face aux paysages préservés du Golfe du Morbihan. Édifiée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 205 €/mois | 49 106 €/mois | 1 361 220 € | 143 115 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 903 €/mois | 36 070 €/mois | 1 428 360 € | 210 255 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 619 €/mois | 26 118 €/mois | 1 551 420 € | 333 315 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 033 €/mois | 21 312 €/mois | 1 687 920 € | 469 815 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 131 €/mois | 18 579 €/mois | 1 839 300 € | 621 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 SENE
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1 248 000 € | 5 859 € | 213 m² | 9 | Voir |
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T9 SENE
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1 248 000 € | 5 859 € | 213 m² | 9 | Voir |
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T10 SENE
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1 248 000 € | 5 859 € | 213 m² | 10 | Voir |
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T10 SENE
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1 248 000 € | 5 859 € | 213 m² | 10 | Voir |
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T7 SENE
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1 320 000 € | 5 867 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 SENE
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1 320 000 € | 5 867 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T8 SENE
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1 350 000 € | 6 750 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue De La Fontaine | 355 000 € | 151 m² | 2 351 € |
| 14/11/2025 | 48 Rue De Montsarrac | 950 000 € | 187 m² | 5 080 € |
| 31/10/2025 | 6b Rte Des Quatre Vents | 755 550 € | 147 m² | 5 140 € |
| 21/10/2025 | 31ter Rue De Bellevue | 710 700 € | 150 m² | 4 738 € |
| 12/09/2025 | 6 All Holavre | 1 350 000 € | 144 m² | 9 375 € |
| 13/08/2025 | 21 Rte De La Pointe Du Bill | 1 380 000 € | 189 m² | 7 302 € |
| 07/08/2025 | 27b Rue Les Trois Freres | 335 000 € | 177 m² | 1 893 € |
| 08/07/2025 | 9 Rue Des Echasses | 650 000 € | 158 m² | 4 114 € |
| 10/06/2025 | 21 Rte Du Versa | 575 000 € | 160 m² | 3 594 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Des Ecoles | 515 000 € | 144 m² | 3 576 € |
| 28/11/2024 | 21ter Rue Du Moulin De Cadouarn | 1 079 500 € | 198 m² | 5 452 € |
| 20/09/2024 | 6 Rte De La Croix | 622 000 € | 144 m² | 4 319 € |
| 16/08/2024 | 21 Rue Du Clos Melin | 425 300 € | 147 m² | 2 893 € |
| 26/07/2024 | 26 Rue De Bel Air | 548 000 € | 169 m² | 3 243 € |
| 28/05/2024 | 9b Imp Des Trois Pierres | 925 000 € | 173 m² | 5 347 € |