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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
Exclusivité. Idéalement situé en plein cœur du bourg de Séné, à quelques pas du Golfe du Morbihan et à 5 min de Vannes, venez découvrir cet appartement de T2, niché au 2ème et dern...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 127 764 € | 13 401 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 134 160 € | 19 797 € | 3,25% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 31 257 € | 3,35% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 44 037 € | 3,45% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 58 437 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SENE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SENE Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 5b Rue Des Forsythias | 320 000 € | 18 m² | 17 778 € |
| 18/04/2025 | 1 All Du Sirocco | 93 000 € | 23 m² | 4 043 € |
| 11/04/2025 | 2 All Du Sirocco | 113 400 € | 28 m² | 4 050 € |
| 15/02/2025 | 130 Rte De Nantes | 116 300 € | 27 m² | 4 307 € |
| 08/10/2024 | 14 Rue Joli Vent | 132 000 € | 36 m² | 3 667 € |
| 15/07/2024 | 11 Rue Des Ecoles | 106 500 € | 22 m² | 4 841 € |
| 31/05/2024 | 5 Rue Les Vents Du Sud | 97 000 € | 23 m² | 4 217 € |
| 24/05/2024 | 1 All Du Sirocco | 130 000 € | 34 m² | 3 824 € |
| 30/08/2023 | 3 All Du Sirocco | 146 000 € | 32 m² | 4 563 € |