520 900 €
Bien
144 m²
SENE
56860
N/A
vs marché
3 617
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitBien • 6 pièces • 144 m²
SENE (56860) • gare
Exposition Sud
DPE
C
184 kWh/m²
GES
C
46 kg CO₂
Énergie
Autre
35 Rue de Kerhuillieu 56860 Séné
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
520 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 805 €
Prix net vendeur
496 095 €
Frais de notaire
+35 852 €
Émoluments
5 233 €
Droits & taxes
29 269 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
556 752 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
556 752 €
Capital à emprunter
556 752 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 655 €/mois | 20 167 €/mois | 559 020 € | 57 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 885 €/mois | 14 803 €/mois | 586 200 € | 85 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 635 940 € | 134 864 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 694 320 € | 193 244 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 756 600 € | 255 524 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,65%
19 008 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-2 177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmDhf Actuel
|
520 900 € | - |
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#aPRG4
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698 750 € | +34,1% |
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#an1tB
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791 000 € | +51,9% |
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#aLswU
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520 900 € | - |
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#aLt5h
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520 900 € | - |
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#aMRQC
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520 900 € | - |
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#b9buO
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520 900 € | - |
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#aNv0d
|
520 000 € | -0,2% |
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#aNJR4
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520 900 € | - |