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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Charmante maison 4 pièces avec jardin – Séné (Golfe du Morbihan)À seulement quelques minutes de Vannes, au coeur de la commune recherchée de Séné, découvrez cette agréable maison m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 350 028 € | 36 779 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 367 320 € | 54 071 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 398 880 € | 85 631 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 120 911 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 159 851 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SENE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SENE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 7 Pl De La Sitelle | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Jacques Cartier | 340 000 € | 76 m² | 4 474 € |
| 27/11/2025 | 25 Che De Falguerec | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 17/11/2025 | 3a Rue De Kerarden | 274 500 € | 58 m² | 4 733 € |
| 26/08/2025 | 6 Imp De La Gouverne | 330 000 € | 75 m² | 4 400 € |
| 08/08/2025 | 4 Rue Er Lann | 312 000 € | 60 m² | 5 200 € |
| 04/08/2025 | 22 Rue De Belorsen | 302 500 € | 85 m² | 3 559 € |
| 25/06/2025 | 10 Rue Du Port Anna | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 28/05/2025 | 10 All Des Giroflees | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue De Cantizac | 380 000 € | 89 m² | 4 270 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue De La Sapiniere | 221 850 € | 60 m² | 3 698 € |
| 09/04/2025 | 34 Rue Le Clos Du Poulfanc | 270 000 € | 58 m² | 4 655 € |
| 20/03/2025 | 5 Imp Du Chemin Noir | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 13/03/2025 | 16 Rue De Cantizac | 239 360 € | 89 m² | 2 689 € |
| 13/01/2025 | 9 Rue Surcouf | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |