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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
- Jessica DESOGUS (EI) - Il ne reste plus que 16 studios meublés au sein de cette résidence étudiante récente idéalement située à Séné, aux portes de Vannes.Des surfaces optimisées...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 106 008 € | 11 163 € | 3,20% |
| 10 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 111 240 € | 16 395 € | 3,25% |
| 15 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 120 780 € | 25 935 € | 3,35% |
| 20 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 131 520 € | 36 675 € | 3,45% |
| 25 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 143 100 € | 48 255 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SENE ↗ +8.5% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SENE Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 5b Rue Des Forsythias | 320 000 € | 18 m² | 17 778 € |
| 18/04/2025 | 1 All Du Sirocco | 93 000 € | 23 m² | 4 043 € |
| 11/04/2025 | 2 All Du Sirocco | 113 400 € | 28 m² | 4 050 € |
| 15/02/2025 | 130 Rte De Nantes | 116 300 € | 27 m² | 4 307 € |
| 15/07/2024 | 11 Rue Des Ecoles | 106 500 € | 22 m² | 4 841 € |
| 31/05/2024 | 5 Rue Les Vents Du Sud | 97 000 € | 23 m² | 4 217 € |