698 600 €
Bien
145 m²
SENE
56860
Retirée
N/A
vs marché
4 818
€/m²
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Créer un compte gratuit698 600 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 145 m²
SENE (56860)
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
165 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
L'agence vous dévoile cette maison Bretonne de 122 m² habitables et 145 m² utiles située sur la commune prisée de Séné. Terrain bien exposé, agréable et paysagé offrant plus de 100...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
698 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 267 €
Prix net vendeur
665 333 €
Frais de notaire
+47 459 €
Émoluments
6 855 €
Droits & taxes
39 254 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
746 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
746 059 €
Capital à emprunter
746 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 933 €/mois | 27 070 €/mois | 750 372 € | 78 919 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 561 €/mois | 19 882 €/mois | 787 320 € | 115 867 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 751 €/mois | 14 397 €/mois | 855 180 € | 183 727 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 930 480 € | 259 027 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 379 €/mois | 10 239 €/mois | 1 013 700 € | 342 247 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,74%
19 140 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-3 283 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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