698 600 €

SENE 56860

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698 600 €

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Maison • 5 pièces

SENE (56860)

Terrasse Balcon Jardin Garage Cheminée

DPE C 166 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Énergie Electrique

L'agence vous dévoile cette maison Bretonne de 122 m² habitables et 145 m² utiles située sur la commune prisée de Séné. Terrain bien exposé, agréable et paysagé offrant plus de 100...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 698 600 €

Honoraires agence (~5,0%) -33 267 €

Prix net vendeur 665 333 €

Frais de notaire +47 459 €

Émoluments 6 855 €

Droits & taxes 39 254 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 746 059 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 746 059 €

Capital à emprunter 746 059 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 918 €/mois	27 024 €/mois	749 112 €	77 659 €	3,15%
10 ans	6 546 €/mois	19 836 €/mois	785 520 €	114 067 €	3,20%
15 ans	4 734 €/mois	14 345 €/mois	852 120 €	180 667 €	3,30%
20 ans	3 860 €/mois	11 697 €/mois	926 400 €	254 947 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 361 €/mois	10 185 €/mois	1 008 300 €	336 847 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,02%

après charges

Cashflow

-4 388 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, SENE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, SENE ↘ -0.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, SENE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, SENE

4 053-4 203€

91j

4 154-4 304€

106j

4 279-4 429€

72j

4 428-4 578€

119j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).