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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
Idéalement située au bord des sentiers côtiers et proche du Golfe du Morbihan, cette maison des années 90 offre tout le confort dans un environnement recherché. Elle se compose au ...
11 Rue des Vanneaux 56860 Séné
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 238 €/mois | 21 933 €/mois | 607 992 € | 63 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 313 €/mois | 16 100 €/mois | 637 560 € | 92 603 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 691 560 € | 146 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 755 280 € | 210 323 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 822 900 € | 277 943 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SENE ↗ +1.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SENE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, SENEComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ay7ig Actuel
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566 500 € | - |
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#azhfm
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645 000 € | +13,9% |
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#aoHYJ
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567 100 € | +0,1% |
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#aCWsk
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609 000 € | +7,5% |
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#bfcRj
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567 100 € | +0,1% |
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#aj8bo
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566 500 € | - |
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#ayd24
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607 700 € | +7,3% |
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#ayIGl
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629 000 € | +11,0% |
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#b7HRs
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566 500 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 26 Av Des Spatules | 100 000 € | 138 m² | 725 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue De La Fontaine | 355 000 € | 151 m² | 2 351 € |
| 27/11/2025 | 16 Av Des Spatules | 425 000 € | 117 m² | 3 632 € |
| 27/11/2025 | 9 Imp Du Clos De Prat Lann | 390 000 € | 137 m² | 2 847 € |
| 12/11/2025 | 23 Av Des Spatules | 407 950 € | 121 m² | 3 371 € |
| 31/10/2025 | 6b Rte Des Quatre Vents | 755 550 € | 147 m² | 5 140 € |
| 21/10/2025 | 31ter Rue De Bellevue | 710 700 € | 150 m² | 4 738 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue Des Embruns | 559 500 € | 132 m² | 4 239 € |
| 16/09/2025 | 25 All Boede | 840 000 € | 141 m² | 5 957 € |
| 12/09/2025 | 6 All Holavre | 1 350 000 € | 144 m² | 9 375 € |
| 10/09/2025 | 2 All Des Hortensias | 410 000 € | 132 m² | 3 106 € |
| 22/07/2025 | 8b Rue Du Chemin Noir | 642 800 € | 121 m² | 5 312 € |
| 08/07/2025 | 9 Rue Des Echasses | 650 000 € | 158 m² | 4 114 € |
| 01/07/2025 | 10 Rue Du Cabestan | 515 000 € | 110 m² | 4 682 € |
| 23/06/2025 | 1 Rue Agnes De La Barre De Nante | 546 500 € | 143 m² | 3 822 € |