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Créer un compte gratuitLocal commercial • 38 m²
iad France - Christophe Chamroeun () vous propose : À vendre – Emplacement stratégique à Séné bourgVous cherchez un emplacement avec une visibilité maximale et un fort potentiel co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 124 800 € | 41 660 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 1 Che Du Petit Versa | 240 100 € | 35 m² | 6 860 € |
| 17/11/2025 | 3a Rue De Kerarden | 274 500 € | 58 m² | 4 733 € |
| 05/11/2025 | 26 Rue De Canivarch | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 16/09/2025 | 5532 La Garenne | 20 000 € | 20 m² | 1 000 € |
| 17/07/2025 | 3 Kerstang | 310 000 € | 30 m² | 10 333 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue De L'ile Creizic | 775 050 € | 45 m² | 17 223 € |
| 23/04/2025 | 44 Rue De Cadouarn | 150 000 € | 28 m² | 5 357 € |
| 09/04/2025 | 34 Rue Le Clos Du Poulfanc | 270 000 € | 58 m² | 4 655 € |
| 18/03/2025 | 9 Rue De Bellevue | 140 000 € | 28 m² | 5 000 € |
| 13/12/2024 | 7068 Res De Kerfontaine | 215 100 € | 52 m² | 4 137 € |
| 18/11/2024 | 24 Rte Du Gouavert | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 13/11/2024 | 24 Rte De Michotte | 198 000 € | 47 m² | 4 213 € |
| 31/10/2024 | 16 Che De Falguerec | 380 000 € | 56 m² | 6 786 € |
| 29/10/2024 | 24 Rte Du Gouavert | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 26/09/2024 | 21 Rte De Mousterian | 330 000 € | 47 m² | 7 021 € |