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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Emmanuel BENEAT Notaire et Associés vous proposent :Appartement à vendre - VANNES (56000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 312 228 € | 32 835 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 327 600 € | 48 207 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 355 860 € | 76 467 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 387 120 € | 107 727 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 421 800 € | 142 407 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANNES ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VANNES
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289 772 € | 5 366 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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289 000 € | 4 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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288 750 € | 4 657 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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288 750 € | 4 657 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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288 750 € | 4 657 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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288 750 € | 4 583 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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288 700 € | 4 309 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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291 000 € | 4 477 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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287 000 € | 4 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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287 000 € | 4 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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293 000 € | 4 803 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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293 000 € | 4 803 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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293 000 € | 4 803 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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286 340 € | 4 618 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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286 340 € | 4 545 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Jean Oberle | 277 900 € | 58 m² | 4 791 € |
| 30/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 169 500 € | 42 m² | 4 036 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 231 700 € | 58 m² | 3 995 € |
| 30/12/2025 | 1 Pl De La Poissonnerie | 105 700 € | 43 m² | 2 458 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Charles De Coulomb | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 30/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 175 900 € | 42 m² | 4 188 € |
| 29/12/2025 | 37 Bd De La Paix | 200 000 € | 48 m² | 4 167 € |
| 26/12/2025 | 22 Rue Lt Francois Fromentin | 175 436 € | 65 m² | 2 699 € |
| 26/12/2025 | 10 Rue De La Monnaie | 252 000 € | 54 m² | 4 667 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 266 200 € | 63 m² | 4 225 € |
| 23/12/2025 | 37 Bd De La Paix | 367 200 € | 48 m² | 7 650 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 251 000 € | 63 m² | 3 984 € |
| 22/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 177 900 € | 43 m² | 4 137 € |
| 22/12/2025 | 3 Pl Lucien Laroche | 315 500 € | 74 m² | 4 264 € |
| 19/12/2025 | 37 Bd De La Paix | 185 100 € | 44 m² | 4 207 € |