Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Au cOEur de la ville Sénas, aux portes du parc naturel régional des Alpilles, à proximité des axes autoroutiers de Cavaillon, Salon et Aix-Marseille. Découvrez ce programme dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 348 €/mois | 13 176 €/mois | 365 232 € | 41 819 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 384 360 € | 60 947 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 419 400 € | 95 987 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 459 360 € | 135 947 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 501 000 € | 177 587 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SENAS ↘ -0.8% sur 11 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SENAS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SENAS
|
335 600 € | 3 648 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 SENAS
|
335 600 € | 3 648 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 SENAS
|
335 600 € | 3 648 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 SENAS
|
300 000 € | 3 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 SENAS
|
300 000 € | 3 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 SENAS
|
300 000 € | 3 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 SENAS
|
300 000 € | 3 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 SENAS
|
300 000 € | 3 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 SENAS
|
300 000 € | 3 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 341a Le Parc | 166 600 € | 82 m² | 2 032 € |
| 28/08/2025 | 6 Av Gabriel Peri | 92 760 € | 80 m² | 1 160 € |
| 23/04/2025 | 5001 Rue Du Moulin | 236 840 € | 80 m² | 2 961 € |
| 16/01/2025 | 10 Rue Puits Du Comte | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 02/09/2024 | 5559 Le Parc | 168 300 € | 82 m² | 2 052 € |
| 16/07/2024 | 341b Le Parc | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 28/06/2024 | 5551b Pl Du 11 Novembre | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 17/04/2024 | 12 Pl Sextius Michel | 331 820 € | 107 m² | 3 101 € |