327 200 €
Bien
90 m²
SENAS
13560
N/A
vs marché
3 636
€/m²
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Créer un compte gratuit327 200 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
SENAS (13560)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
327 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 581 €
Prix net vendeur
311 619 €
Frais de notaire
+23 199 €
Émoluments
3 464 €
Droits & taxes
18 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
350 399 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
350 399 €
Capital à emprunter
350 399 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 195 €/mois | 12 712 €/mois | 352 380 € | 37 021 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 369 840 € | 54 481 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 401 580 € | 86 221 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 123 601 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 163 441 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
11 880 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-1 376 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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