125 000 €
Bien
180 m²
SENAS
13560
N/A
vs marché
694
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 000 €
Local commercial • 180 m²
SENAS (13560)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 952 €
Prix net vendeur
119 048 €
Frais de notaire
+9 991 €
Émoluments
1 618 €
Droits & taxes
7 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 991 €
Capital à emprunter
134 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 135 744 € | 14 253 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 142 440 € | 20 949 € | 3,25% |
| 15 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 154 800 € | 33 309 € | 3,35% |
| 20 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 169 200 € | 47 709 € | 3,50% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 63 009 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 6 Av Jean Moulin | 228 000 € | 144 m² | 1 583 € |
| 05/05/2025 | 829 Rte De Salon | 515 900 € | 199 m² | 2 592 € |
| 22/01/2025 | 5065 Les Sigauds | 509 120 € | 189 m² | 2 694 € |
| 16/10/2024 | 9186 Les Fourques | 551 800 € | 145 m² | 3 806 € |
| 29/08/2024 | 5015 Les Sigauds | 393 838 € | 154 m² | 2 557 € |
| 29/07/2024 | 9063 Les Sigauds | 621 650 € | 160 m² | 3 885 € |
| 14/06/2024 | 540 Che De L Etang | 836 000 € | 210 m² | 3 981 € |
| 21/12/2023 | 251 Vieille Route De Mallemort | 575 000 € | 151 m² | 3 808 € |