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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
APPARTEMENT T3 NEUF - 2 PLACES PARKING APPARTEMENT NEUF en Rez de jardin composé d'une entrée, cuisine ouverte sur le séjour, dégagement, WC séparé, cellier, salle d'eau et deux ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 057 €/mois | 9 264 €/mois | 256 788 € | 27 020 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 269 400 € | 39 632 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 292 680 € | 62 912 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 90 152 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 348 900 € | 119 132 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SENAS ↘ -0.1% sur 15 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SENAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SENAS
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10 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 341a Le Parc | 166 600 € | 82 m² | 2 032 € |
| 28/08/2025 | 6 Av Gabriel Peri | 92 760 € | 80 m² | 1 160 € |
| 23/04/2025 | 5001 Rue Du Moulin | 236 840 € | 80 m² | 2 961 € |
| 11/04/2025 | 9001 Les Sigauds | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 11/03/2025 | 5559 Le Parc | 112 000 € | 63 m² | 1 778 € |
| 16/01/2025 | 10 Rue Puits Du Comte | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 02/09/2024 | 5559 Le Parc | 168 300 € | 82 m² | 2 052 € |
| 10/07/2024 | 30 Av Andre Aune | 149 000 € | 50 m² | 2 980 € |
| 28/06/2024 | 5551b Pl Du 11 Novembre | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 18/12/2023 | 20a Bd Gallieni | 299 000 € | 49 m² | 6 102 € |