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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Découvrez cette superbe maison contemporaine de 142m², alliant élégance, confort et modernité, pensée pour une vie de famille agréable sans attendre les délais et contraintes d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 496 €/mois | 16 655 €/mois | 461 664 € | 48 580 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 037 €/mois | 12 233 €/mois | 484 440 € | 71 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 526 140 € | 113 056 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 575 040 € | 161 956 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 627 000 € | 213 916 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, SENAS ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SENAS Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9001 Rte De Salon | 405 250 € | 130 m² | 3 117 € |
| 15/12/2025 | 913 Che De La Roubine | 451 185 € | 128 m² | 3 525 € |
| 17/10/2025 | 2 La Genestiere | 330 000 € | 125 m² | 2 640 € |
| 30/07/2025 | 1000b Chem De Caderache | 174 000 € | 140 m² | 1 243 € |
| 13/06/2025 | 12 Bd Gallieni | 172 000 € | 118 m² | 1 458 € |
| 12/06/2025 | 6 Av Jean Moulin | 228 000 € | 144 m² | 1 583 € |
| 27/05/2025 | 42 Che De Castellamare | 337 550 € | 135 m² | 2 500 € |
| 22/05/2025 | 10 Av Du Parc | 384 500 € | 123 m² | 3 126 € |
| 23/04/2025 | 5001 La Roubine | 17 038 € | 117 m² | 146 € |
| 07/02/2025 | 10 Lot Le Gd Pre Ii | 402 950 € | 135 m² | 2 985 € |
| 07/02/2025 | 10 Che De L Olivier | 458 300 € | 136 m² | 3 370 € |
| 16/10/2024 | 9186 Les Fourques | 551 800 € | 145 m² | 3 806 € |
| 01/10/2024 | 1430 Rte D Eyguieres | 715 000 € | 123 m² | 5 813 € |
| 23/09/2024 | 1780 Vieille Route De Mallemort | 150 000 € | 143 m² | 1 049 € |
| 29/08/2024 | 5015 Les Sigauds | 393 838 € | 154 m² | 2 557 € |