Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 699 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 326 280 € | 48 011 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 354 420 € | 76 151 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 387 360 € | 109 091 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 144 131 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SENAS ↘ -0.1% sur 15 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SENAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SENAS
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288 600 € | 4 008 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 SENAS
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288 600 € | 4 008 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 SENAS
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T3 SENAS
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282 300 € | 4 033 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SENAS
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282 300 € | 4 033 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SENAS
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282 300 € | 4 033 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SENAS
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282 300 € | 4 033 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SENAS
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282 300 € | 4 033 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SENAS
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282 300 € | 4 033 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SENAS
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295 000 € | 3 391 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 SENAS
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295 000 € | 3 391 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 SENAS
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295 000 € | 3 391 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 SENAS
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295 500 € | 3 648 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SENAS
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295 500 € | 3 648 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SENAS
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295 500 € | 3 648 € | 81 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 341a Le Parc | 166 600 € | 82 m² | 2 032 € |
| 28/08/2025 | 6 Av Gabriel Peri | 92 760 € | 80 m² | 1 160 € |
| 23/04/2025 | 5001 Rue Du Moulin | 236 840 € | 80 m² | 2 961 € |
| 11/04/2025 | 9001 Les Sigauds | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 11/03/2025 | 5559 Le Parc | 112 000 € | 63 m² | 1 778 € |
| 16/01/2025 | 10 Rue Puits Du Comte | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 02/09/2024 | 5559 Le Parc | 168 300 € | 82 m² | 2 052 € |
| 28/06/2024 | 5551b Pl Du 11 Novembre | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |