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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Sénas Maison à rénover à vendreOrpi vous propose une Maison de ville à rénover intégralement. Deux entrées desservant un appartement T2 indépendant et communiquant avec le garage, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 952 € | 3,45% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 63 432 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SENAS ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SENAS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 18b Bd Gallieni | 157 000 € | 108 m² | 1 454 € |
| 05/12/2025 | 9036 Les Hungues | 367 500 € | 90 m² | 4 083 € |
| 27/11/2025 | 18a Bd Mathieu Rech | 340 000 € | 79 m² | 4 304 € |
| 12/11/2025 | 200b Che De La Genestiere | 346 000 € | 98 m² | 3 531 € |
| 21/10/2025 | 9003 Av Gabriel Peri | 178 100 € | 80 m² | 2 226 € |
| 06/10/2025 | 541a Che Des Sigauds | 84 000 € | 90 m² | 933 € |
| 12/09/2025 | 5953c Che Du Pigeonnier | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 11/09/2025 | 33c Che Du Pigeonnier | 344 000 € | 93 m² | 3 699 € |
| 18/08/2025 | 27 Av Jean Jaures | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 04/08/2025 | 6226 Le Pont De L Auture | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 21/07/2025 | 17 La Grande Bastide | 127 500 € | 107 m² | 1 192 € |
| 27/06/2025 | 48 Che Du Pont De L Auture | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 19/06/2025 | 711 Rte D Alleins | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 19/06/2025 | 6 Av Baptiste Dubois | 260 400 € | 81 m² | 3 215 € |
| 11/06/2025 | 11 Lot Le Clos Du Verger | 260 000 € | 108 m² | 2 407 € |