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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Au coeur de Sénas, aux portes du Parc Naturel des Alpilles, proche de Salon, Aix et Marseille, à 5 min de l'autoroute. Devenez propriétaire dans ce programme neuf et précurseur, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 922 €/mois | 14 915 €/mois | 413 448 € | 43 439 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 911 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 471 240 € | 101 231 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 515 040 € | 145 031 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 561 600 € | 191 591 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SENAS ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SENAS Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, SENASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SENAS
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T5 SENAS
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362 000 € | 3 515 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 9036 Les Hungues | 367 500 € | 90 m² | 4 083 € |
| 27/11/2025 | 18a Bd Mathieu Rech | 340 000 € | 79 m² | 4 304 € |
| 24/11/2025 | 10ter Rue Puits Du Comte | 194 000 € | 73 m² | 2 658 € |
| 12/11/2025 | 200b Che De La Genestiere | 346 000 € | 98 m² | 3 531 € |
| 21/10/2025 | 9003 Av Gabriel Peri | 178 100 € | 80 m² | 2 226 € |
| 06/10/2025 | 541a Che Des Sigauds | 84 000 € | 90 m² | 933 € |
| 12/09/2025 | 5953c Che Du Pigeonnier | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 11/09/2025 | 33c Che Du Pigeonnier | 344 000 € | 93 m² | 3 699 € |
| 18/08/2025 | 27 Av Jean Jaures | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 04/08/2025 | 6226 Le Pont De L Auture | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 21/07/2025 | 17 La Grande Bastide | 127 500 € | 107 m² | 1 192 € |
| 27/06/2025 | 48 Che Du Pont De L Auture | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 26/06/2025 | 13 Lot De La Cigaliere Deux | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 19/06/2025 | 6 Av Baptiste Dubois | 260 400 € | 81 m² | 3 215 € |
| 19/06/2025 | 711 Rte D Alleins | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |