279 000 €
T5
151 m²
SEMOY
45400
-24%
vs marché
1 848
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 000 €
Maison • 5 pièces • 151 m²
SEMOY (45400)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 731 €
Prix net vendeur
268 269 €
Frais de notaire
+20 225 €
Émoluments
3 048 €
Droits & taxes
15 827 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 225 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 225 €
Capital à emprunter
299 225 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 621 €/mois | 10 973 €/mois | 304 164 € | 34 862 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 320 040 € | 50 738 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 349 200 € | 79 898 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 382 560 € | 113 258 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 417 000 € | 147 698 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Semoy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEMOY ↗ +3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SEMOY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEMOY
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279 000 € | 1 848 € | 151 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 151 m² à SEMOY |
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T5 SEMOY
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279 000 € | 1 848 € | 151 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 151 m² à SEMOY |
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T5 SEMOY
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279 000 € | 1 848 € | 151 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 151 m² à SEMOY |
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T5 SEMOY
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279 000 € | 1 848 € | 151 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 151 m² à SEMOY |
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T5 SEMOY
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279 000 € | 1 848 € | 151 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 151 m² à SEMOY |
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T6 FLEURY LES AUBRAIS
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285 000 € | 1 727 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à FLEURY LES AUBRAIS |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 374 Rue Du Bignon | 425 650 € | 146 m² | 2 915 € |
| 10/06/2026 | 299 Rue De L Herveline | 348 000 € | 156 m² | 2 231 € |
| 21/04/2026 | 1251 Rte De Saint Jean De Braye | 250 000 € | 144 m² | 1 736 € |
| 15/04/2026 | 644 Rte De Saint Jean De Braye | 160 000 € | 147 m² | 1 088 € |
| 06/03/2026 | 899 Rte De Saint Jean De Braye | 446 000 € | 170 m² | 2 624 € |
| 17/02/2026 | 120 Rue Des Taretes | 350 000 € | 175 m² | 2 000 € |
| 15/01/2026 | 32 Rue Josephine Baker | 293 550 € | 122 m² | 2 406 € |
| 13/01/2026 | 120 Rue De La Fosse Aux Cures | 353 000 € | 120 m² | 2 942 € |
| 12/09/2025 | 333 Rue De La Valiniere | 290 000 € | 135 m² | 2 148 € |
| 22/08/2025 | 316 Rue Du Bignon | 264 700 € | 122 m² | 2 170 € |
| 23/07/2025 | 417 Rue Simone Veil | 360 976 € | 138 m² | 2 616 € |
| 09/07/2025 | 1221f Rte De St Jean De Braye | 270 000 € | 159 m² | 1 698 € |
| 01/07/2025 | 5015 Le Bois Poisson | 236 400 € | 126 m² | 1 876 € |
| 15/01/2025 | 49 All Du Clos Morin | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 04/12/2024 | 329 Rue De La Gourdonnerie | 303 000 € | 129 m² | 2 349 € |