53 000 €
Terrain
217 m²
SEMOY
45400
-12%
vs marché
244
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit53 000 €
Terrain • 217 m²
SEMOY (45400)
Terrain
215 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 524 €
Prix net vendeur
50 476 €
Frais de notaire
+5 258 €
Émoluments
930 €
Droits & taxes
2 978 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 258 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 258 €
Capital à emprunter
58 258 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 59 220 € | 6 788 € | 3,51% |
| 10 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 62 280 € | 9 848 € | 3,53% |
| 15 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 68 040 € | 15 608 € | 3,61% |
| 20 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 74 400 € | 21 968 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 28 868 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Semoy →Comparer
4 ventes réelles — Biens de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2026 | 120 Rue Des Taretes | 350 000 € | 175 m² | 2 000 € |
| 13/11/2024 | 190 All Du Clos De L Aumone | 454 000 € | 201 m² | 2 259 € |
| 21/06/2024 | 2 Av Gallouedec | 337 000 € | 177 m² | 1 904 € |
| 15/12/2023 | 93 Rue De La Bailly | 360 000 € | 195 m² | 1 846 € |