303 745 €
Bien
120 m²
SEMOY
45400
N/A
vs marché
2 531
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Bien • 5 pièces • 120 m²
SEMOY (45400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 745 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 464 €
Prix net vendeur
289 281 €
Frais de notaire
+21 667 €
Émoluments
3 250 €
Droits & taxes
17 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
325 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
325 412 €
Capital à emprunter
325 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 327 264 € | 34 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 343 440 € | 50 570 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 372 960 € | 80 090 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 112 970 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 442 200 € | 149 330 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
15 840 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-1 000 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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