290 440 €
Bien
117 m²
SEMOY
45400
N/A
vs marché
2 482
€/m²
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Créer un compte gratuit290 440 €
Bien • 6 pièces • 117 m²
SEMOY (45400)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 830 €
Prix net vendeur
276 610 €
Frais de notaire
+20 797 €
Émoluments
3 128 €
Droits & taxes
16 319 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
311 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
311 237 €
Capital à emprunter
311 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 313 068 € | 32 955 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 328 440 € | 48 327 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 356 760 € | 76 647 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 388 080 € | 107 967 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 423 000 € | 142 887 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
15 444 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-939 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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