268 427 €
Bien
101 m²
SEMOY
45400
N/A
vs marché
2 658
€/m²
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Créer un compte gratuit268 427 €
Bien • 6 pièces • 101 m²
SEMOY (45400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 427 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 782 €
Prix net vendeur
255 645 €
Frais de notaire
+19 360 €
Émoluments
2 927 €
Droits & taxes
15 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 787 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 787 €
Capital à emprunter
287 787 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 289 464 € | 30 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 712 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 329 940 € | 70 932 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 358 800 € | 99 792 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 391 200 € | 132 192 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
13 332 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-923 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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