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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 149 m²
Maison contemporaine 146 m² - 4 chambres - DPE A - Prestations haut de gamme - Aucun travauxVous rêvez d'une maison neuve sans attendre les délais de construction ni gérer les impr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 807 €/mois | 14 567 €/mois | 403 788 € | 42 493 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 423 720 € | 62 425 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 460 080 € | 98 785 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 500 640 € | 139 345 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 184 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEMOY ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEMOY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SEMOY
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379 000 € | 2 578 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 SEMOY
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369 000 € | 2 527 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 FLEURY LES AUBRAIS
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398 500 € | 2 154 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 FLEURY LES AUBRAIS
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398 500 € | 2 154 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T7 FLEURY LES AUBRAIS
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349 000 € | 1 897 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 FLEURY LES AUBRAIS
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349 000 € | 1 897 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 FLEURY LES AUBRAIS
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339 200 € | 2 056 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 FLEURY LES AUBRAIS
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339 200 € | 2 056 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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328 000 € | 2 326 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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328 000 € | 2 326 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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319 000 € | 2 099 € | 152 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 333 Rue De La Valiniere | 290 000 € | 135 m² | 2 148 € |
| 22/08/2025 | 316 Rue Du Bignon | 264 700 € | 122 m² | 2 170 € |
| 23/07/2025 | 417 Rue Simone Veil | 360 976 € | 138 m² | 2 616 € |
| 09/07/2025 | 1221f Rte De St Jean De Braye | 270 000 € | 159 m² | 1 698 € |
| 01/07/2025 | 5015 Le Bois Poisson | 236 400 € | 126 m² | 1 876 € |
| 15/01/2025 | 49 All Du Clos Morin | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 04/12/2024 | 329 Rue De La Gourdonnerie | 303 000 € | 129 m² | 2 349 € |
| 29/08/2024 | 312 Rue Jacques Brel | 274 500 € | 141 m² | 1 947 € |
| 31/07/2024 | 902 Rue Simone Veil | 420 000 € | 131 m² | 3 206 € |
| 15/07/2024 | 1246 Rue De La Monnerie | 265 000 € | 124 m² | 2 137 € |
| 21/06/2024 | 2 Av Gallouedec | 337 000 € | 177 m² | 1 904 € |
| 18/04/2024 | 270 Rue Des Barrois | 330 000 € | 121 m² | 2 727 € |
| 29/03/2024 | 255 Rue Du Bignon | 341 000 € | 120 m² | 2 842 € |
| 26/03/2024 | 220 Rue Barbara | 400 000 € | 154 m² | 2 597 € |
| 28/12/2023 | 92 Av Gallouedec | 276 000 € | 140 m² | 1 971 € |